2008년 04월 25일
주택담보인정비율
LTV : Loan To Value ratio
담보로 맡긴 주택과 빌린 돈의비율. 주택담보인정비율이 높을수록 더 많은 돈을 대출할 수 있다. 예를 들어 2억짜리 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 주택담보인정비율이 50%라면 최대 1억까지 대출가능하다. 정부는 주택 담보대출을 억제하기 위해 주택담보인정비율을 50%에서 40%로 낮춘바 있다.
총부채상환비율
담보로 맡긴 주택과 빌린 돈의비율. 주택담보인정비율이 높을수록 더 많은 돈을 대출할 수 있다. 예를 들어 2억짜리 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 주택담보인정비율이 50%라면 최대 1억까지 대출가능하다. 정부는 주택 담보대출을 억제하기 위해 주택담보인정비율을 50%에서 40%로 낮춘바 있다.
총부채상환비율
돈을 많이 버는 사람이 돈을 갚을 능력도 높은 법. 즉 소득수준에 따라 대출 한도를 정한 비율이다. 대출상환액이 소득의 일정 비율을 넘지 않도록 예방한다.
예를 들어, 연간 소득이 5000만 원이고 총부채상환비율을 50%로 설정하면 총부채의 연간 원리금 상환액이 2500만 원을 초과해서 대출받을 수 없다.
정부는 부동산 과열에 따라 DTI규제를 확대했다.
# by | 2008/04/25 15:00 | 몰상식 | 트랙백
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